DoubleDragonのHotel101がエジプトへ、カイロに750室・64億ペソのホテル
KEY POINTS
- ニュースの要点
- DoubleDragon傘下で米ナスダックに上場するHotel101 Globalが、エジプトのIGIグループ系の不動産会社とエジプト全土での開発契約を結びました。第1弾はギザ県に建てる750室のHotel101-Cairo Westで、事業規模は64億4,000万ペソ（約160億円）、完成は2029年の予定です。
- この動きの意味
- 全室を同じ広さと間取りにそろえるフィリピン発のホテルの型を、スペイン、日本に続いて中東・アフリカへ持ち込む案件です。土地と開発の実務は現地の財閥に任せ、自社はブランドと設計の型を出す組み方で、国の数を増やしにいっています。
- 今後の注目点
- 政府や規制当局の承認が下りて着工できるか。エジプト全土の契約の下で、カイロの次にどの都市で何件を出すか。12月に開業予定のニセコと、3月に開業したマドリードの稼働状況。
フィリピンの不動産会社DoubleDragonの子会社で、米ナスダックに上場するHotel101 Globalが、エジプトに進出します。DoubleDragonが10月21日、証券取引所の適時開示で明らかにしました。
Hotel101 Globalは、エジプトのIGIグループ系の不動産会社WNTR Property & Hospitalityと、エジプト全土でHotel101を開発する契約を結びました。拘束力のある正式な契約です。
第1弾はピラミッドから10分の750室
最初の案件は、首都カイロの西側、ギザ県に建てる Hotel101-Cairo West です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 客室数 | 750室 |
| 事業規模 | 64億4,000万ペソ（約160億円） |
| 敷地 | 1万5,984平方メートル |
| 場所 | ギザ県Hay Al Ashgar、Ahmed Zewail通り沿い |
| 完成予定 | 2029年 |
事業規模は現地通貨で54億6,500万エジプトポンド、ドルでは1億209万ドルです。DoubleDragonは、客室数でカイロ全体の上位3位に入るホテルになると見込んでいます。ギザのピラミッドと大エジプト博物館から車で約10分の立地で、4つ星の手頃な価格帯とし、会議施設やプールを備えます。
政府・規制当局の承認や社内手続きなどが条件で、カイロの次の案件や、エジプト全体での投資額はまだ出していません。
組む相手はエジプトの財閥
相手のIGIグループは、Sheta家が1942年から率いる企業グループです。繊維、日用品、食品、重工業、石油、建設、ホテル、不動産と事業が広く、不動産部門は1990年代半ばからエジプトで住宅地の一体開発を手がけ、約250万平方メートルの土地を持っています。
DoubleDragonはエジプトについて、2025年に1,900万人超の観光客が訪れ、人口は約1億1,800万人だと説明しています。フィリピン発の大きなブランドがエジプトに出ていくのは初めてだとしています。
全室同じ部屋で国を増やす
Hotel101は、全室を 「HappyRoom」 と呼ぶ1種類の部屋にそろえるホテルです。広さは21平方メートルで、クイーンベッドとシングルベッドを1台ずつ置き、最大3人が泊まれます。同社は、今後3年で25か国に出ることを目標に掲げています。
海外ではこれまでに次の2件を進めてきました。
- スペインの Hotel101-Madrid（680室）。3月に開業し、フィリピンの外で初めて営業を始めた拠点
- 北海道の Hotel101-Niseko（482室）。12月に開業予定
同社は2026年に、スペイン、日本、フィリピン（ダバオ、セブなど）で計2,229室を増やす計画です。
換算の基準は1ペソ2.49円（2026年9月4日時点）です。
SOURCES / 出典
- DoubleDragon Corporation（PSE Edge 適時開示）企業公式一次情報DoubleDragon Corporation: Hotel101-Cairo West is expected to generate approx. 5.465 Billion Egyptian Pounds (US$102.09 million) (PHP 6.44 billion) in project valueedge.pse.com.ph
- デイリー・トリビューン（Daily Tribune）メディアDoubleDragon takes Hotel101 to Africa with P6.4-B Egypt projecttribune.net.ph
参考（本文の補足）
- Hotel101 GlobalHotel101 Global 公式サイト
同じカテゴリーのNews
RELATEDこの動きを読み解くInsights
INSIGHTS
フィリピンの電気代が東南アジアで一番高い、直撃するのは半導体と精密電子の工場
フィリピンの平均電力価格が2026年6月に1キロワット時12.43ペソとなり、シンガポールを抜いて東南アジアで最も高くなりました。この高さが最も重くのしかかる日系企業は、半導体と精密電子の製造業です。単価が原価に乗るうえ、停電が頻発する地域では自家発電を持たされ、製造コストがさらに上がります。しかも影響は、進出をやめた素材・部品産業という形でも現れています。
フィリピンの物価は日本の3分の1？牛乳もクルマも日本より高い【2026年9月】
PHILIPPINES STARTUP編集部の私は、マニラに住んでいたことがあります。週2回外食して、プール付きのマンションに住んだら、生活費は東京とほとんど変わりませんでした。むしろ高い月もありました。100品目を東京と比べたら、「日本の3分の1」に当てはまったのは19品目だけ。牛乳もガソリンもクルマも日本より高い。日本人が住むBGCとマカティの家賃、必要な月額、そして物価上昇がいま企業に何を起こしているかまで書きました。
フィリピンの法人税ゼロは、もう大手日本企業の得になっていない
フィリピンの経済特区に入ると数年間は法人税がゼロになります。ところが日本は2024年4月から、税負担の軽い海外子会社の分を親会社に課税し始めました。フィリピンには自国で先に取る制度がないため、免除された分は日本に納めることになります。下院の調査によれば、売上上位1%の法人の実効税率の中央値は5〜6%しかありません。